1. 안녕하세요 ????

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경기도 광주 고산지구 오포자이오브제 단지 내 임대 매장에 대해 소개해 드립니다 :)
저는 이곳의 임대를 맡고 있는 개인 임대인입니다. 단지 내 입주민들의 생활에 꼭 필요한 식당이 들어오길 기대하며 제안서를 작성하게 되었습니다!
하기 블로그를 보시면 해당 상권에 대한 전반적인 내용을 파악하실 수 있어요.
https://blog.naver.com/midmiacall/223321218312
 
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2. 매장 소개
• 위치: 오포자이오브제 상가 1층
• 크기: 약 18평
• 임대 조건:
o 보증금 5000만 원
o 월세 260만 원
이 매장은 단지 입구와 가까운 1층 코너 위치로, 점심과 저녁 고객을 모두 잡을 수 있는 식당 운영에 최적화된 공간입니다. 특히, 주류를 함께 판매하는 식당으로 운영하면 입주민들의 니즈를 충족시킬 수 있는 최적의 자리입니다.
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3. 왜 식당이 필요할까요?
1.  2000세대 대단지의 안정적인 수요
o 오포자이오브제는 2000세대 대단지 아파트로, 주민들이 쉽게 접근할 수 있는 식당이 절대적으로 부족한 상황입니다.
o 현재 단지 내 유일한 음식점인 뉴욕야시장은 주로 저녁 술자리 중심의 메뉴를 제공하고 있어, 점심과 저녁 모두 부담 없이 즐길 수 있는 다양한 메뉴를 가진 식당에 대한 수요가 매우 큽니다.
2.  가족 단위와 직장인 수요 확보
o 단지 내에는 초등학생 자녀를 둔 젊은 부모님들이 많아, 가족끼리 편안하게 방문할 수 있는 식당이 필요합니다.
o 또한, 단지와 가까운 곳에 근무하는 직장인들도 점심 식사를 위해 외부로 나가야 하는 불편함을 겪고 있어, 점심과 저녁 수요를 동시에 충족할 수 있는 식당이 큰 기회를 가질 수 있습니다.
3.  저녁 시간대 주류 수요까지 흡수 가능
o 현재 저녁 시간대에는 뉴욕야시장이 혼잡한 상황으로, 2차를 즐기거나 가벼운 술자리를 원하는 주민들을 위한 추가적인 선택지가 절실합니다.
o 주류를 함께 제공하는 식당이 입점한다면, 저녁 수요를 흡수하며 주민들에게 큰 만족을 줄 수 있습니다.
4.  독점적 상권 기회
o 오포자이오브제는 상가가 단 12곳으로 제한된 완벽한 가두리 상권입니다.
o 경쟁 없는 독점적 위치에서 입주민들의 고정 수요를 독점적으로 흡수하며, 단골 고객층 형성이 빠르게 이루어질 수 있습니다.
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4. 기대 효과
1.  주민 만족도와 상권 활성화
o 식당이 입점하면 주민들에게 점심과 저녁 모두 부담 없이 이용할 수 있는 공간을 제공하며, 상권 전체의 활력을 크게 높일 것입니다.
o 특히 가족 고객과 직장인 고객, 저녁 시간대의 주류 수요까지 모두 충족하며 단지 내 필수 매장으로 자리 잡을 것입니다.
2.  안정적인 매출과 높은 성장 가능성
o 점심, 저녁, 주류 수요를 모두 흡수하며, 2000세대 대단지의 안정적인 고객층을 확보할 수 있습니다.
o 뉴욕야시장만으로 충족되지 못한 저녁 수요와, 점심시간의 부족한 선택지를 보완하며 매출 상승 효과를 기대할 수 있습니다.
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5. 결론 및 요청
현재 오포자이오브제 단지는 식당이 입점하기에 완벽한 조건과 시기를 갖추고 있습니다.
1층의 18평 매장은 점심과 저녁을 아우르는 메뉴 구성은 물론, 주류를 함께 판매하는 식당 운영에 최적화되어 있으며, 보증금 5000만 원, 월세 260만 원으로 제안드립니다.
입점을 통해 주민들에게 사랑받는 매장을 함께 만들어 나갈 수 있기를 기대합니다. 궁금하신 점이나 추가 자료 요청이 있으시면 언제든 연락 부탁드립니다!
감사합니다.
[오수영 / 010-7427-5055]